【克而瑞长租研究】

  毕业季，大批应届毕业生告别校园、步入职场。初入社会的第一关，往往就是“租房”。房租压力之下，有一笔“隐形”的资金或许能帮上大忙——住房公积金。

  近年来，全国各地公积金租房提取政策持续优化，围绕放宽提取门槛、提升提取额度、重点群体支持、保障房全额提取、简化办理流程等全面减负提效。

  01.

  政策新趋势

  公积金租房提取全面升级

  2026年以来，全国住房公积金政策迎来新一轮系统性优化，租房提取被放在了更重要的位置。

  全国层面，7月31日国务院常务会议审议通过《住房公积金管理条例》修订草案。本次修订的核心导向在于更好满足居民特别是新市民、青年人等群体的多样化住房消费需求，强化公积金在扩大内需、促进住房消费方面的支撑作用，更好吻合人民城市建设和存量住房发展需求。修订内容重点围绕三个方面展开：拓宽提取和使用范围、扩大制度覆盖面、提升管理服务效能。值得关注的是，克而瑞住房租赁研究中心梳理征求意见稿发现，政策将“支付房租”的提取顺位提升至首位，删除了“房租超出家庭工资收入规定比例”的限制条件，显著降低了租房提取门槛，为公积金提取赋予更大灵活性。

  资料来源：网络公开信息、克而瑞住房租赁研究中心整理。

  02.

  普遍提额、场景扩围、定向优待

  各地持续优化公积金政策

  地方层面，今年1至7月，全国已有超过60个城市调整优化了公积金政策，涉及贷款额度、首付比例、提取范围等方面，精准针对首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、购买绿色建筑等不同情况，制定了差异化的政策，以减轻刚需与改善群体购房负担，地方实践积累了经验，为全国层面修订奠定基础。围绕租房安居需求，今年各地公积金政策优化主要实践有：

  重庆发布最新住房公积金提取指南，针对在重庆市行政区域内无自有住房且租赁住房的缴存人，明确了不同区域的提取额度。新规特别加大了对多子女家庭的支持力度，在中心城区租房的夫妻双方合计每月最高可提取5400元。

  成都全市范围内租住商品住房，不再区分租房区域、不再区分租赁合同是否备案，统一标准：每月最高提取1800元，年度累计提取上限2.16万元；远郊租房人群直接受益：之前郊区备案/未备案每月仅能提1200元，现在每月多提600元，一年多7200元。

  西安租房提取更方便，无房职工可按年或按月提取，单人年度上限18000元。

  南京对本市无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。

  乌鲁木齐提取端持续松绑增效，将无房职工每月租房提取上限提高至2500元；多子女家庭可按实际房租支出提取，每月最高不超过5000元。创新推出陪同子女就学租房提取业务，进一步拓宽租房提取适用场景，切实减轻陪读家庭房租支出压力。

  威海提高租房提取额度，无房职工租房提取住房公积金的额度由单职工每年最高14400元提高到18000元，双职工由每年最高28800元提高到36000元，可按月提取。

  03.

  核心一二线城市

  “租房提取”公积金政策梳理

  核心一二线城市人口集聚效应显著，既是高校毕业生流入就业的核心热门目的地，住房租赁刚性需求也十分旺盛，其公积金租房提取政策具备行业风向标价值。这些城市在提取额度、申请条件、办理流程等方面各具特色，部分城市还针对新市民、青年人和多子女家庭给予额外倾斜。为此，克而瑞住房租赁研究中心梳理汇总北上广深等15座一二线城市公积金租房提取最新规则，方便读者直观查阅。

  资料来源：网络公开信息、克而瑞住房租赁研究中心整理。

  小结

  当前，公积金支持租房的政策持续优化，核心逻辑可概括为：

  放宽提取条件：基本门槛统一为连续缴存满3个月且本地无房，但多地进一步简化要求，如取消租赁合同备案、无需提供发票，甚至线上签署承诺书即可办理，大幅降低了租房提取的准入难度。

  提高提取额度：各城市普遍上调了月度或年度提取上限，部分区域实现统一标准，夫妻合计额度也相应增加，有效增强了公积金对租房实际支出的覆盖能力，减轻缴存人的租金压力。

  倾斜重点群体：对多子女家庭给予额度上浮或按实提取的优待；新市民、青年人可全额提取月缴存额或享受更高限额；高层次人才也有专属额度提升。

  保障性房源据实提取：承租公租房、保障性租赁住房的家庭，不设固定提取上限，可按实际支付的租金全额提取，切实保障了中低收入群体及住房困难家庭的租房需求。

  简化办理流程：线上办理、刷脸认证、零材料提交成为主流模式，多地支持按月自动到账，省去线下跑腿和繁琐审核环节，提升了服务效率和便捷性。

  灵活提取频次：支持按月、按季、按年等多种提取周期，部分城市不限提取次数，允许缴存人根据自身资金周转需求灵活安排，进一步增强公积金使用的自主性和便利性。